【MyGoNews方暮晨/綜合報導】安新建經(jīng)身為履約保證第一品牌以創(chuàng)新為服務(wù)特色，不斷研發(fā)提供更方便更安全的交易環(huán)境讓買賣成家更安心。即日起推出「安新建經(jīng)履約保證APP」，提供履約保證經(jīng)辦單位如仲介、地政士用以替買賣雙方查詢個案專戶價金收付款進度。ios與android系統(tǒng)同時上線，滿足雙系統(tǒng)使用需求，為不動產(chǎn)交易流程開拓全新里程碑。
 
安新建經(jīng)履約保證APP提供交易案件之主要承辦單位更即時便利的操作環(huán)境，讓仲介與地政士替買賣雙方查詢個案，並可協(xié)助客戶下載履約保證保證書與成交結(jié)案資料。安新建經(jīng)的特約代書還享有獨家功能，可在APP裡的在線通訊直接與安新的服務(wù)窗口連絡(luò)，確認客戶交易過程妥當，並透過本功能直接傳送相關(guān)檔案，隨時隨地更新案件進度，替買賣客戶加速交易流程。
 
傳統(tǒng)的履約保證公司只在交易過程的後端由系統(tǒng)監(jiān)控每個案件的收出款動向，並用傳統(tǒng)紙本核發(fā)價金履約保證書給買賣雙方。安新建經(jīng)以創(chuàng)新履保公司之姿，率先將保證書電子化，買賣雙方可選擇安新網(wǎng)路專戶下載保證書省去郵寄的不確定性。此外，並將研發(fā)預(yù)算投資於科技數(shù)位相關(guān)應(yīng)用，符合現(xiàn)代電子數(shù)位化趨勢。安新不只領(lǐng)先履保業(yè)，更將科技業(yè)之先端技術(shù)為目標，於今年開發(fā)完成響應(yīng)式官方網(wǎng)站，提供買賣雙方在手機、平板、電腦上皆有最佳的使用介面。
 
安新建經(jīng)傳承安信建經(jīng)履約保證制度，參考美國ESCROW制度進而評估臺灣實際市場情況而研發(fā)出最適合臺灣不動產(chǎn)價金履約保證制度。透過此項保證制度，買方依合約將購屋價款存入獨立的履保專戶，賣方則將產(chǎn)權(quán)文件交付特約地政士保管，交易過程中由安新建經(jīng)以專業(yè)的公正第三人立場，依買賣合約控管資金及流程，並承諾保障買賣雙方交易價款的安全。安新建經(jīng)團隊承做履約保證已有20年經(jīng)驗，最了解買賣雙方需求，承做履保專戶為業(yè)界經(jīng)驗最資深。
 
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何謂價金履約保證？
安新建經(jīng)統(tǒng)計，一般房產(chǎn)交易平均耗時約1.5個月，這段過程中若是沒有專業(yè)公正的第三方履保單位執(zhí)行買賣價金的獨立管理，則有可能在漫長交易過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議。內(nèi)政部2014年第一季不動產(chǎn)糾紛案例統(tǒng)計顯示，全臺411件糾紛原因中，其中近三成糾紛案件可以經(jīng)由價金履約保證避免，如一屋二賣、銷售人捲款潛逃、標的物貸款問題、終止委售或買賣契約…等。安新建經(jīng)依買賣合約分批出款，買賣方將購屋過程中的全數(shù)款項包含簽約用印款、完稅款、過戶款由買方分批匯入安新履保專戶，由安新支付仲介費、代繳增值稅、代償原貸款、直到交屋後將專戶餘額結(jié)清。